（原标题：德勤中国：数据和技能已成为2025年公共生意地产行业投资的重要限制）

21世纪经济报谈记者 孙迟悦 香港报谈

1月9日，德勤中国房地产行业寰球操纵联合东谈主罗远江在“2025生意地产行业瞻望会”上示意，跟着房地产行业联结者的主要政策从“防护型”转换为“浩大型”，并积极优化钞票欠债表、加强中枢智力、专注里面转换，数据和技能将成为2025年公共生意地产限制投资的重要。

罗远江示意，公共生意地产行业能否在2025年及以后全面复苏，取决于异日12-18个月的地缘政事剖释与否以及利率的变化。曩昔几年，生意地产行业靠近着利率上调、通货膨大率高潮以及佃农对生意地产使用偏好的变化等挑战，因而具有不笃定性。

可是，罗远江也示意，凭据德勤中国的造访，公共生意地产行业相关握份者对2025年远景的预期依然发生积极的变嫌，88%的受访者预计2025年生意地产相关收入将高潮，对比2024年约60%受访者的悲不雅预期而言，这一变化相配权贵。

据悉，本次德勤中国论说对来自公共大型生意地产公司的超880位首席高管过头径直下属进行了调研，受访者对异日12-18个月的行业远景进行了预估。

造访浮现，超68%的受访者以为2025年生意地产的基本面将有所改善，包括老本成本、老本可用性、房价和交游及租借看成等。

凭据造访，从细分市集来看，工业和制造业受到公共生意地产投资者喜爱，该类产业的供应链韧性和原土化制造需求的不停增多成为投资者对其看好的意义。2024年，公共联所有这个词码地产的投资跌至第二位，而受益于东谈主工智能利用的不停增多，投资者关于数据中心的有趣逐步浓厚。此外，物流业和旅店地产也受到投资者大齐关爱。

造访还浮现，97%的受访者均示意将尽力于在接下来的12-18个月中接受东谈主工智能惩处决策，部分受访企业依然开启联系东谈主工智能技能利用的早期部署。

德勤中国重组、企业转型与成本转型做事寰球操纵联合东谈主何国樑示意，部分投资者现在仍对碳密集型钞票握严慎气魄，并以为绿化及升级该类钞票将产生财务和环境效益。从融资角度来看，债券和贷款等绿色融资决策将为生意地产的可握续发展提供资金赈济，但需要对千般生意地产不错使用的融资决策和激发口头进行严慎的评估，以确保其稳妥融资条款。

针对香港的生意地产发展远景，何国樑对21世纪经济报谈记者示意，投资者关爱香港生意地产的角度相比多元，除数字地产和数据中心外欧洲杯体育，举例学生寝室这一较为新兴的办法也引起了投资者的有趣；此外，物流仓储和旅店行业也因其投资报恩的剖释性而受到投资者的关爱。