位于上海市徐汇区永嘉路309号的嘉澜庭口袋广场，因宠物友好、社分手享、快闪市集等深受东谈主们敬爱。早上，邻里老东谈主在那儿行为筋骨、聊天；上昼，时常有搬到郊区的住户记忆和老伙伴约聚；中午迎来午休的职场东谈主群；下昼属于下学的孩子们；职责日的傍晚和周末，这里又成为宠物的游乐场。

手脚是上海最有代表性的大众空间微更新神色之一，2021年，嘉澜庭口袋广场获取亚洲建筑师协会建筑奖社会与文化建筑类金奖第又名及社会牵扯奖高出奖。

这处口袋广场的联想团队负责东谈主、阿科米星建筑联想事务所的独创合鼓励谈主庄慎，这些年时常回到现场，参与后期的珍爱职责，包括为座椅加多靠背、处理地砖上的青苔，顾问每一棵树的成长。他联想的社区小交易也捏续运营，入住口袋广场的店铺“口袋咖啡”与社区住户、老宾客共同相处了近五年，见证了一个有温度的社区渐渐酿成。

庄慎和“口袋咖啡”主持东谈主小棋，在日前举办的“微更新·火食情”城市更新主题分享会上，分享了神色捏续运营的感受。打造一处东谈主们雅俗共赏的大众空间，需要多方协力。“东谈主们心爱使用，才是好的城市更新和社区营造，”小棋示意，“要是盖得富丽堂皇但内行王人不来，那就并不凯旋也不好意思好。”

凯旋熏陶：机制不要太复杂

永嘉路口袋广场灵通五年以来，往往举办市集、快闪等行为，日常失业东谈主气也很高，也曾酿成不同东谈主群分时分享的“次序”，

这处宽约18米、深约40米，面积约700宽广米的方形公园，一靠近街，三面与民宅相邻，镶嵌社区里面。连廊座椅围合成灵通庭院，中央有可控喷泉和几棵树。广场最内侧的铁皮屋子，便是口袋咖啡，咖啡馆职责主谈主员日常也承担一些广场的珍爱管制职责。

庄慎告诉第一财经，看到这处空间被东谈主们很好地使用，手脚建筑师额外幸福。外交集会的响应和一又友们往往发来的相片、感念，使他一直有新的想考。东谈主们握住使用、评述、传播这处空间酿成的公众“评测”效应，握住向联想者提供响应，这是城市更新当中额外蹙迫的社会机制。

庄慎示意，5年以来，口袋广场的使用情况比拟好，公论比拟关注，他和口袋咖啡的主持东谈主小棋屡次受邀在行为均分享，也吸收了好多采访，政府和业界把这个神色手脚15分钟生涯圈和口袋广场联想的典型案例，作念了好多引申。从城市更新神色后续运作的角度来讲，联想团队一直参与宣传、雷同和信息响应。

街谈接办管制之后，有一些新的需求，需要建筑师捏续参与后期珍爱。比如，街谈但愿加多联想一些座椅靠背，地砖容易长青苔需要商量对策等。

“有一棵树总是死掉，种过没能成活，树穴一直空着。客岁咱们命令了一下，一些一又友想为口袋广场作念孝敬，和咱们通盘捐了一棵树。最近在街谈和连接部门的解救下，连接的手续办妥，树也种好了，也跟周围的住户王人打了呼唤。但愿这棵树能活。”庄慎说。

记忆联想过程，庄慎认为，从区域狡计、前期立项、联想、诞生到使用和后期的运营管制，经过参与方的水平王人很高，令这个神色成为示范案例。因此，东谈主们当然地顾问这么的神色能否复制，诚然上海有风趣的微更新层见错出，但“第二个口袋广场”尚未出现。

“听上去好像挺容易的，其实是壅塞易的。”庄慎总结熏陶时认为，好的城市空间是详尽改进的效果，不仅是靠联想改进或管制改进，“要是说有什么机制能促进这么的神色出现，我最大的感受是，机制不要太复杂。好多事情，简单小数反而能成。”在庄慎眼里，好的机制让各个层面的合营方、管制方王人能阐扬主动性，厚爱对待。

小交易给了广场一只眼睛

在入驻口袋广场之前，口袋咖啡主持东谈主小棋与丈夫在永嘉路上开过一家门脸小小的咖啡馆。从开店开始到目下，经过了近5年，小棋与团队积贮了好多运营社区咖啡馆的熏陶，也开过几家分店。

在口袋广场，小棋看着新的社区在东谈主与东谈主之间酿成。她说，我方和团队好像开的并不是一家咖啡馆，更像在“作念一个广场、作念一处社区”。在几家分店之间，小棋把口袋咖啡视为一个“方针神色”，这家店的盈利不是最蹙迫斟酌的标的。

“内行对社区店的需求是夷易近东谈主的价钱，抖擞一直来复购。咱们肩负口袋广场的一些共管牵扯，一方面会得到一些水电费减免，另一方面管制成本、东谈主力成本也更多。”小棋说她往往开打趣讲，口袋咖啡的小伙伴要有很果断的身心，因为不单好作念咖啡，还要扫狗便、清算公园垃圾桶。

住户和老宾客的响应，亦然贵重的精神收货。有一位老东谈主每天用轮椅推着老母亲来口袋广场晒太阳，停留比拟长技艺，主动提议义务帮衬用冲水枪清洁广场上的木凳。

口袋咖啡店设有有利供宾客放咖啡杯的区域，伙计需要花技艺帮宾客洗杯子，他们也了解老宾客喝咖啡的民风。店里有一些日常的打理整理，宾客会唾手就帮衬作念了。店里的好多相片，记载下一些宾客的生涯轨迹。

5年下来，小棋眼看着有的宾客雄厚、相恋，婴儿车里的孩子长大，在口袋广场上跑来跑去。小棋说，内行对口袋广场是有厚谊的，它不那么交易，好多邻居王人在这里被感动过。

庄慎认为，街谈在招商中遴荐了作念社区咖啡馆，何况选中了口袋咖啡团队，是决定性的身分， “这是口袋广场的命运”。阿科米星建筑事务所开过咖啡馆，庄慎知谈开咖啡店很难，需要专科的东谈主全身心插足材干作念好。

他还提到，建筑师与咖啡馆运营团队在口袋广场酿成了高出的关系。在广场深处联想预设一个不错开咖啡馆的空间，是建筑师的决定。神色联想条款中，是莫得筹画场景的。庄慎斟酌，广场有40米深，要是莫得日常管制，可能会有一定的安全隐患，但愿安排一个运营空间作念咖啡馆等小交易。“这么就能给广场一只眼睛，可能会把这里顾问好。”建筑师作了两手准备，要是投用之后，管制方不想安排店铺，不错手脚器用辅房。

“我以为广场最佳的地点，便是它不无缺的一些边缘。”小棋说，“比如椅子的斑驳，地砖的一些摩擦萍踪等，有一些被使用过的萍踪。东谈主们心爱使用，才是好的城市更新和社区营造，要是盖得富丽堂皇但内行王人不来，那就并不凯旋也不好意思好。”

跟着日常使用的加深，不同东谈主群到访，口袋广场必须面对“不好意思好”。公园一直握住产生多样新问题。“比如遛狗不牵绳，目下咱们心态比拟放平了，跟街谈共管，跟住户‘共治’。狗友跟老邻居要是发生突破，就应该禁止让他们我方去处治。咱们仅仅一个平台。”小棋说：“要是有狗便莫得被及时捡拾，咱们也会调监控看是哪只狗拉的，找契机提示主东谈主。”

上海当代城市更新商量院院长俞斯佳认为，生涯当中的小碰撞小摩擦，对空间的活力和火食气是很蹙迫的，城市更新忌讳空间变得疏远、无趣。大约产生交加、探讨和话题，提供想考生涯的契机，便是好的载体。

佟鑫

要加强用地、资金等要素保险，周转欺诈存量低遵循地，统筹用好财政、金融资源，完善市集化融资面貌，迷惑社会老本参与城市更新。

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城市更新便是这么，高出是在产权和经济场面的影响下，东谈主们的预期握住转机，机构的预期与意愿也在动态变化，想已毕一致，纯属的是扫数的连接方。

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