2024年10月，华为公司启用上海青浦练秋湖研发中心。自此，青浦淀山湖畔的热度就一直在“高位”。

　　华为来了，让青浦最西边、几十年籍籍无名的金泽镇被放在聚光灯下。

　　“农业小镇升空”“10万东谈主口导入，青浦接得住泼天荣华吗”“房钱涨了，一房难求，3万华为职工，若何改写青浦楼市”……

　　好多东谈主这么刻画华为练秋湖研发中心所在的金泽镇西岑板块：房租涨了、无数东谈主口导入、城市交通能级普及、链主企业带来的溢出效应未来可期。

　　但也有这么的声息：那里如故很偏僻、近邻没啥吃的喝的、生涯配套欠缺、城市界面破旧……

　　有了华为后，这个被交付厚望的西岑板块究竟是何神气，是不是确实要“升空”了？居住在这里、来到这里的东谈主们又有哪些感受？近日，目田日报·上不雅记者实地走访，发现青浦西岑的这波华为“热度”还刚开动。

近期，华为职工致密入驻练秋湖研发中心，预测2025年春节前将有更多职工进驻。张海峰摄

近邻社区，年青东谈主显着多了起来

　　一个周末，记者去华为基地近邻走访，再到距离园区几百米、一个月内房租翻倍的社区探探虚实。

　　沿着沪渝高速一起向西，距离收费口一公里处，就能遥看与高速公路平行的华为练秋湖研发基地。错杂的建筑大楼别具格调，配上景不雅路和湖畔欣慰，洋气得像是迪士尼乐土。

　　高速路特别，17号线西岑地铁站内，周末来加班的东谈主也不少，站外停着好多料理“临了一公里”问题的电动自行车和簇新的分享单车。

华为园区内的红色的小火车。张海峰摄

华为园区左近。张海峰摄

　　但驶出高速，却是另一番局势。仍在修建的谈路和动迁安置房基地工地交错，有种城郊联接部灰头土面的嗅觉。

　　华岑佳苑是华为左近的动迁安置房，亦然西岑社区方圆几公里内、除农宅外的为数未几的住宅社区。

　　小区向东步碾儿15分钟支配即可抵达华为园区，向北是正在修建的示范区线，西南侧是华为公司的独身公寓和一大片在建的工地。

　　除了社区楼下沿街几家商铺，左近险些没什么买卖配套。沿街底商的入驻率也不高，空关着不少。对外营业的，除了银行、运营商等，还有快餐店、供销便利店、药店和一家新开不及两周的生鲜超市。当地住户要是想吃一顿正餐，最近的选项是三公里外岑卜村里的餐厅。

华岑佳苑左近的小店。沈念念怡摄

华岑佳苑左近的小店。沈念念怡摄

　　因“便捷加班”的距离上风，不少华为职工采选住在这里，让这里的房租在短时辰内涨了不少。

　　50平米支配的一居室，从三个月前的2000-2500元涨到4500-5000元，还供不应求。

　　2024年11月初，练秋湖园区刚启用不久，记者曾经来过这里。其时居住在此的东谈主还未几，多数以腹地老东谈主为主，正午扎堆坐在党群就业中心门外晒太阳，全体藏形匿影。

　　一个多月后再去，嗅觉这里年青东谈主多了起来。走在路上，能与不少在生鲜超市买蔬菜生果、脸盆、毛巾，买快餐、拿快递的年青东谈主擦肩而过。小区里的电动自行车、阳台上曝晒的一稔被子也不少，生涯气味更加浓厚。

　　据说，半年前，这里入住不及两成，如今已达七能够，剩下的则是房主在攥紧装修，赶早出租，全体上是“挂一套、出一套”。

房产中介和生意东谈主眼里“随地是契机”

　　除了年青东谈主越来越多，西岑社区还活跃着另外两拨东谈主。

　　一拨是房产中介。

　　中介们揽客的形状很浮浅，走过一个年青东谈主，就关爱地喊住：“你是华为的？屋子要不要，我这里还有。”

华岑佳苑社区近邻，最近披露了好多房屋中介。沈念念怡摄

　　有位在路上径直拉住记者的女中介，30出面的神气，加上微信一看，昵称是“A长三角中枢区房产租售”。

　　她泛泛在苏州汾湖作念房屋中介，今日是来青浦西岑打探行情的第二天。一个上昼，曾经在路上拉了不下十个年青东谈主了。

　　她说，华为来了后，汾湖何处的租房市场也很火热，相易的房型，汾湖半价就能租，左近的生涯买卖配套也更完善，开车上班不外20多分钟，不少华为职工皆住在那里。

　　但她认为，再性价比高的所在，皆比不外“中枢”的所在，她曾经准备把未来业务重点皆放在上海青浦这里。

　　还有位快要60岁的中介老张，原来是西岑镇腹地东谈主，20多岁时就离开家乡去打拼。2016年，华为在西岑建研发中心的讯息公布，老张回到几十年不曾回过的家乡，规划作念房屋中介的生意。“往日西岑有啥呀，皆是农田。当今不相通了，随地是契机，我详情要总结的。”

　　其实，不仅仅华为左近，整条17号线地铁沿线片区的租房市场皆红火了。朱家角地区，淀山湖正途站左近的房租，遍及也涨了1000-1500元/月。再远少量，徐泾、赵巷这些所在也皆有“华子”们的身影。

　　还有一拨是作念小生意的商东谈主。

　　华岑佳苑的保安衰老告诉我，险些每天皆有东谈主来问他商铺门面出租的情况，想开超市、剃头店、烧烤店的东谈主大有东谈主在。

　　只能惜早在很久之前，这里为数未几的商铺就已被抢空了，揣摸不久之后，一家家新店就会开出来。

　　在互联网叮属平台上，“华为左近创业群”有不少，剃头、推拿、早餐、好意思甲、甜品店……好多东谈主皆想蹭一波华为带来的商机。

　　华岑佳苑近邻，一位捧着两颗白菜的华为应届生职工告诉我，他很期待夜深加班后，回职工寝室的路上能来顿小烧烤，而不是园区里提供的夜宵——干巴面包。

　　也有华为职工说，但愿园区左近飞速开个男士快剪店，她已继承不了男共事们越来越长的“鸡窝头”了。

不少企业看中板块的发展后劲

　　除了房租，西岑区域的消奋力和买卖活力也变高了。

　　华为左近岑卜村里一位店主说，曾经接到不少华为公司的下昼茶订单和职工团建行径，村里的民宿也持续了华为的差旅，有“背靠大树好纳凉”的上风。

　　在距离华为10公里外，朱家角淀山湖正途站边上的一个市场内，也有市民说，她以往周末带小一又友去市场上课，总觉市场冷清。最近的周末，东谈主气极端茂盛，连休息的位子皆找不到。

朱家角近邻一个商圈，周末东谈主气显着比以往茂盛。沈念念怡摄

　　巨舰华为驶入练秋湖，它搅拌的摇荡显着不啻于此。

　　看成链主企业，华为来了后，青浦将可料想迎来一大波链上的企业和产业落户。

　　两个月前，青浦区确立了青西协同发展专项办公室（简称青西办），该办公室从金泽、练塘、朱家角三镇及区文旅公司抽到专班东谈主员共同构成，旨在和谐青浦西部三街镇相干资源，合作筹划，导入奴婢华为而来的产业链企业。

　　青西办产业组组长卫晨告诉记者，目下，他们在盯牢西岑科创中心的缔造程度的同期，也攥紧梳理三镇的存量产业园区和厂房空间。

　　其中，金泽区域主要持续高端芯片遐想、软件开发；练塘以高端装备制造、智能规划为主；朱家角则针对高分子材料、智能破费开发进行产业布局。

　　险些每周皆成心向落户的企业来问询斟酌，带看量和去化率皆很可不雅。

　　有企业开门见山：因为华为在这，是以咱们也要在这里。

　　也有企业暂未与华为有业务交往，致使不是相干行业领域的，也想在左近布局。他们敬重的不仅仅华为，更是华为重仓的西岑板块的未来发展潜能。

　　产业在布局，西岑近邻的交通配套也在渐渐完善。前年11月底，轨交17号线西岑站致密通车。

　　未来，17号线和示范区线将在西岑站齐备同站换乘，示范区线商酌青浦、吴江、嘉善三地，通车后西岑站将放射通盘这个词长三角一体化示范区先行启动区。

列车从上海向江苏行驶。

　　不错说，自带流量的华为，透顶改写了西岑这片地区的庆幸。而把视线拓得更广宽一些，未来几年里，青浦皆将迎来东谈主口导入的岑岭期。

　　除了华为，今明两年，赵巷的市西软件园、网易上海外洋文创科技园，徐泾的好意思的、圆通、中电投、安踏、波司登企业总部名目皆将渐渐启动。单个名目带来的东谈主口导入虽比不上华为，但全体领域也不行小觑。

元荡慢行桥开yun体育网。海沙尔摄