后海T107-0107地块近况开yun体育网。 图源：深圳公告资源来去中心

　　11月下旬，深圳楼市再次引起高度关怀，出现两个热盘，一个“日光”，一个接近“日光”。

　　11月24日，位于深圳东部的龙岗区深铁阅云境名堂推售的214套住宅在两小时内售罄，成为本年深圳全市第5个“日光盘”。11月22日，南山区四海名邸名堂开盘终了当日去化96%，成为近“日光”盘。

　　9·29房地产新政以来，深圳楼市响应激烈，成交抓续攀升，商场呈现量增价稳态势。国度统计局房价指数，10月深圳新建商品住宅销售价钱环比由上月下跌1.0%转为高涨0.1%，为近18个月以来初次转正；二手住宅销售价钱环比由上月下跌1.3%转为高涨0.7%，为近13个月以来初次转正。

　　龙岗连年首个“日光盘”降生　　

　　11月24日上昼，龙岗区深铁阅云境名堂开盘不到两小时即售罄，成为连年来龙岗首个“开盘即售罄”的名堂。该名堂位于龙岗区大运新城，由深铁置业斥地诞生，并于11月15日获批预售商品住宅214套，主力户型为96-106㎡的三房以及115-139平方米的四房，销售均价4.4万元/平方米。开盘当日，名堂去化率即达100%，销售金额达10.77亿元。

　　连年来，龙岗区努力于诞生当代化国外化调动型深圳东部中心，全力打造“六大高地”。凭借其优质的资源配套和宜居的生态环境，“幸福龙岗、宜居之选”已成为热点置业区域。现在，龙岗区共有33个主要在售名堂，商场成交抓续火爆。如信义金御山居、绿海江山里、紫和嘉园等名堂在新政后的网签量均卓绝9月的4倍。　

　　南山一热销楼盘开盘终了当日去化96%　

　　11月22日，南山区四海名邸名堂开盘终了当日去化96%，成为又一热销楼盘。该名堂位于南山区招商街谈花圃路，由深圳招商房地产有限公司斥地诞生，于2024年11月14日获批预售商品住宅206套，主力户型为105-120平方米的三房和四房，销售均价约10.3万元。开盘当晚，名堂即受到购房者热捧，截止次日晚已认购198套，去化率高达96%，销售金额达22.9亿元。

　　楼市抓续升温也带动地盘拍卖商场徐徐回暖。11月13日，前海赤湾的“K104-0049”宗地也告成完成竞拍，由天健集团以14.35亿元竞得，地价溢价率16.48%，楼面成交地价约37610元/平方米。调规后的后海T107-0107地块也受到社会多数关怀，该地块挂牌肇端价126.52亿元，将于12月2日竞拍。　　

　　二手网签成交5477套 日均同比增118.5%　　

　　11月1日至24日，全市新建商品住宅网签销售7800套(77.01万平方米)，日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%。二手住宅网签成交5477套(50.92万平方米)，日均同比增长118.5%，日均环比增长15.6%。另据国度统计局房价指数，10月深圳新建商品住宅销售价钱环比由上月下跌1.0%转为高涨0.1%，为近18个月以来初次转正；二手住宅销售价钱环比由上月下跌1.3%转为高涨0.7%，为近13个月以来初次转正。

　　深圳市房地产中介协会联系细腻东谈主暗意，自9月29日晚间深圳出台房地产新政以来，商场反响激烈。新政在减弱限购策略、优化首付比例、税收策略和裁减存量房贷利率等方面作念出了多项优化。11月19日，深圳官宣自本年12月1日起取消畴前住房和非畴前住房法式，并裁减契税比例，策略力度再次加码。这些策略的出台为商场抓续健康发展提供了有劲保险。改日，跟着策略的潜入执行和商场需求的不停开释，深圳房地产商场有望不时保抓巩固健康发展的态势。

　　采写：南齐记者 陈荣梅